Los estudios preliminares de un proyecto son de suma importancia para poder entender y conceptualizar el tipo de proyecto que se desea desarrollar, muchas veces los clientes se cuestionan qué es y para que sirve y sobre todo porqué tengo que pagar por esto “si no me beneficia”.
La razón para realizar los estudios preliminares de un proyecto es muy simple, para el diseñador es importante tomar y recopilar toda la información y datos necesarios para poder entender el proyecto y tener claro los alcances del mismo y sobre todo tratar de entender que espera recibir el cliente del proyecto por el cual está invirtiendo.
Para lograr esto el diseñador tiene que tener la pericia de obtener tanto información directa del proyecto como indirecta. En cuanto a la información directa nos vamos a referir a algunos de los alcances propios del proyecto, tales como:
- Programa de necesidades.
- Análisis espacial y dimensional de lo existente.
- Análisis de los acabados existentes y deseados.
- Propuestas de sistemas constructivos.
- Estimación del costo de la obra.
- Estimación del área de construcción requerida.
- Presupuesto disponible para realizar el proyecto.
- Tipo de arquitectura y acabados deseados.
En cuanto a la información indirecta tiene que ver más con respecto a las características espaciales y ubicación del proyecto, algunos de estos datos más relevantes a revisar son los siguientes,
- Levantamiento de curvas de nivel del lote.
- Verificación de linderos de la propiedad.
- Disponibilidad y ubicación de los servicios públicos.
- Legislación y reglamentación de las instituciones gubernamentales.
- Estudios de capacidad de soporte del suelo.
- Estudios de capacidad de absorción del suelo.
Por lo tanto, al tener toda la información pertinente del proyecto tanto directa como indirecta, nos va permitir tanto al profesional como al propietario tener una mayor claridad de los alcances del proyecto, sus costos y viabilidad para finalmente tomar las decisiones correctas o realizar los ajustes necesarios para que el proyecto se vuelva exitoso.
